8 (903) 214-46-32 (Юлия), (495) 952-01-50

E-mail: adres-help@yandex.ru     Личный кабинет     Услуги     Статьи     Прайс-лист

Задайте вопрос

(тел. и e-mail для связи обязательно)

Правила заключения договоров и сделок

Каждому человеку в жизни хотя бы раз приходилось сталкиваться с необходимостью заключения сделки или договора. Кроме того, некоторые даже не подозревают, что мелкие сделки человек совершает практически каждый день. В качестве примера сделки можно отметить покупку в торговом центре, оплату проезда в общественном транспорте и многое другое.

Сделка и договор с юридической точки зрения - это разные понятия. Заключение сделки подразумевает под собой действие. В результате сделки человек что-либо приобретает, права на владение вещью другим человеком прекращаются или изменяются. Неотъемлемой частью любой сделки являются права и обязанности сторон. Сделку может совершить как один человек, так и несколько. Сделка может проводиться в одностороннем порядке.

Договор выступает в роли соглашения двух и более лиц, в результате заключения, которого изменяются, прекращаются или устанавливаются права и обязанности сторон, заключивших договор. Сделка является более широким понятием, нежели договор. Поэтому при заключении договора должны соблюдаться те же правила, что и при заключении сделки. Договоры и сделки могут быть действительными и недействительными. В случае соблюдения норм Гражданского кодекса сделка или договор считаются заключенными и приобретают юридическую силу. В случае нарушений Гражданского кодекса сделка или договор могут быть признаны недействительными. Поэтому при заключении договора и сделки нужно соблюдать определенные правила.

Перед тем, как заключить договор, нужно определить его вид. Чаще всего между сторонами заключается договор купли-продажи, если речь идет о продаже какого-либо имущества. Также существуют договоры аренды, комиссии, займа и прочие. Полный перечень видов договоров прописан в Гражданском кодексе. Однако есть и такие виды договоров, которые в нем не прописаны, но это не значит, что такой вид договора вы заключить не можете.

Исходя из вида договора, выбирается определенный порядок его заключения. К примеру, в договоре аренды должна быть указана сумма ежемесячной платы, платежные реквизиты, а в договоре поставок должна быть указана информация об объектах поставки и сроках. Существуют смешанные виды договоров, которые сочетают в себе признаки нескольких видов договоров.

После выбора вида договора необходимо выбрать форму его заключения. Сделка или договор могут быть заключены в письменной или устной форме. Письменная форма заключения может быть выбрана в простой форме или в нотариальной. Для заключения мелких сделок достаточно устной сделки сторон. Между юридическими лицами может быть заключена только письменная сделка или договор. В ряде случаев для заключения договора или сделки может потребоваться помощь нотариуса. Также по желанию одной из сторон сделка или договор могут быть оформлены в присутствии нотариуса. При заключении договора или сделки нужно соблюдать форму, без нее документы будут считаться недействительными.

При заключении сделки или договора сторонам необходимо четко определить объект сделки или договора, его стоимость, условия передачи прав на владение, а также порядок взаиморасчетов. Для заключения договора или сделки могут быть использованы шаблоны договоров. В обязательном порядке в документе о сделке или договоре должна быть указана информация о предмете договора, месте его заключения, всех сторонах, участвующих в заключении, а также конкретная сумма сделки, права и обязанности всех сторон. Сделка или договор подписываются сторонами лично, каждой из сторон после заключения договора или сделки передается оригинал договора или документа о совершении сделки. Действие договора прекращается в тот момент, когда все обязанности сторон выполнены.

ДРУГИЕ НОВОСТИ:

Что лучше ООО или ИП?

registracia-ip-oooЧто лучше: ИП, ООО или АО Каковы тут плюсы и минусы? Вот они.
Форма предприятия ИП (индивидуальный предприниматель) имеет только несколько преимуществ  перед ООО и АО (до 1 сентября 2014 г. ЗАО, ОАО).
Плюсы ИП (индивидуальный предприниматель)....

Регистрация юридического лица на 5-12 тысяч рублей дешевле? Да - принципу матрёшки

registracia-urlitcoРегистрация  юрлиц. Если эту услугу оказывает не фирма-посредник, а  сам владелец помещений, которые применяются в качестве юридических адресов, то цена (именно услуги регистрации юрлица) может быть ЗАМЕТНО СНИЖЕНА.Объясняет это принцип ценообразования, который напоминает, при ближайшем рассмотрении,обычную куклу-матрёшку. ...

Продам-куплю ООО фирму за... 5 минут.Как?

prodam-oooПродам ООО, продам фирму, куплю ООО, куплю фирму - это совсем не так сложно, как кажется. Ровно 5 минут займет выбор способа купли-продажи ООО, фирмы в "Союзе Собственников". Почему же так быстро?

Существует всего три(3) быстрых  способа стать владельцем(-лицей) организации.

...

Московские юридические адреса. Прелести, угрозы

svoboda1Московские юридические адреса  абсолютно законны и безопасны. Могут ли реально наказать организацию, ДАЖЕ если обнаружат, что её московские юридические адреса почему-то не совпадает с фактическим? 

...

Юридический адрес ао, ооо

registracia-uradres2Юридический адрес ао, ооо - требование закона. Что это значит? При регистрации общества или ИП в Москве в учредительных документах обязательно нужно указать адрес будущего местонахождения организации. Точнее в ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"  требуется, чтобы заявители указывали  адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.

...

Изменение ОКВЭД для экономии

canИзменение ОКВЭД как инструмент получения дохода.Казалось бы - правильно жонглируя кодами ОКВЭД (общей классификации видов экономической деятельности, утвержденной Приказом Минздравсоцразвития России от 18.12.2006г. N857), можно неплохо сэкономить. Почему?

...

Чёрная и красная ручки в документах регистрации фирмы. Можно?

DDDДва вопроса, что мне постоянно задают -

а) можно ли оформлять кассовые, подписывать договора "чёрной ручкой"? Зелёной, красной ручкой?;
б) можно ли писать в регистрационных документах (ставить подписи, расписываться) ручкой, изображая "печатный шрифт", т.е. имитируя геометрически правильные буквы, что ...

Как я помогаю регистрировать не фирмы,а..отношения:)

-Не знаю психологии. Совсем.
Я работаю всего лишь бизнес - консультантом, исполнителем, которого нанимают, чтобы просто зарегистрировать или ликвидировать фирму. Но иногда клиентки почему-то вдруг спрашивают, как... женить на себе понравившегося мужчину?
Обычно это......
[Читать все новости]
©Деловой центр, 2011