8 (903) 214-46-32 (Юлия), (495) 952-01-50

E-mail: adres-help@yandex.ru     Личный кабинет     Услуги     Статьи     Прайс-лист

Задайте вопрос

(тел. и e-mail для связи обязательно)

Как правильно оформить право собственности на земельный участок

По Закону, право на собственность возникает только с момента гос. регистрации права на владение и пользование земельным участком, поэтому оформление права собственности на него неотъемлемо, иначе будет невозможно проводить какие-либо сделки с недвижимостью, передавать его по наследству и вообще распоряжаться им.

Если участок земли уже находится в собственности, зарезервирован под федеральный проект или находится на территории земли обороны - оформить право собственности на него будет невозможно.

Если юридически все законно, то для оформления права собственности на участок земли следует сделать следующее:

  • Соберите пакет документов: документы, в которых будет отражена вся история участка (кто и когда им владел, кто выделял или передавал участок), кадастровый план участка, документы, которые подтверждают право собственности на участок (при операциях с ним: дарение, мена, продажа и т.д.).
  • Если собственник умер, не успев составить завещание, или наследование происходит по закону, соберите все документы, которые будут подтверждать ваши наследнические права (решение суда, бумаги от нотариуса) и справки, так или иначе указывающие на ваше родство с наследодателем.
  • Соберите все документы, по которым будет прослеживаться история участка. Если потребуется справка о выделении земельного участка - можно обратиться за ней в правление садового общества, к его председателю.
  • Получите кадастровый план. Его можно запросить в территориальной организации кадастрового учета. Также необходимо будет сделать межевание, присвоить участку кадастровый номер и поставить его на учет. Все это могут сделать в специализированных коммерческих организациях, деятельность которых направлена на разрешение кадастровых вопросов.
  • Если по результатам межевания площадь участка будет отличаться от той, которая указана в свидетельстве о праве собственности, то последнее меняется на новое с указанием новых данных.

  • После того как все необходимые документы были собраны, нужно оплатить гос. пошлину за регистрацию участка (200 рублей). Собранный пакет документов относится в Федеральную регистрационную службу, где владелец участка должен предъявить свой паспорт и написать заявление. Сотрудник ФРС назначает время, когда будет готово свидетельство о собственности на участок земли, и его можно будет получить.

Когда процедура оформления права собственности на участок будет завершена, все документы на землю будут в наличии - можно будет совершать сделки в отношении участка: продавать, менять его, оформить на кого-либо договор дарения, или же вписать его в завещание.

Для регистрации права собственности на участок земли под жилым домом, необходимо обратиться в территориальный орган местного самоуправления (МСУ) с письменным заявлением на имя главы администрации городского округа с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, который фактически находится под домом. В течение одного месяца главой администрации будет дан ответ. Далее будет необходимо провести работы по обозначению границ участка - межевание. Для этого можно обратиться в любую коммерческую организацию, занимающуюся такими работами и имеющую на это лицензию.

После того как будет произведено межевание, такой участок необходимо будет поставить на кадастровый учет, который осуществляется в течение 20 дней с дня подачи заявления для постановки участка на учет.

Когда все документы будут оформлены, администрация подготавливает постановление о предоставление участка земли в собственность.

Заключительным шагом будет обращение в Федеральную регистрационную службу, в которой и осуществляет гос. регистрацию прав на имущество и проведения сделок с ним.

ДРУГИЕ НОВОСТИ:

Что лучше ООО или ИП?

registracia-ip-oooЧто лучше: ИП, ООО или АО Каковы тут плюсы и минусы? Вот они.
Форма предприятия ИП (индивидуальный предприниматель) имеет только несколько преимуществ  перед ООО и АО (до 1 сентября 2014 г. ЗАО, ОАО).
Плюсы ИП (индивидуальный предприниматель)....

Регистрация юридического лица на 5-12 тысяч рублей дешевле? Да - принципу матрёшки

registracia-urlitcoРегистрация  юрлиц. Если эту услугу оказывает не фирма-посредник, а  сам владелец помещений, которые применяются в качестве юридических адресов, то цена (именно услуги регистрации юрлица) может быть ЗАМЕТНО СНИЖЕНА.Объясняет это принцип ценообразования, который напоминает, при ближайшем рассмотрении,обычную куклу-матрёшку. ...

Продам-куплю ООО фирму за... 5 минут.Как?

prodam-oooПродам ООО, продам фирму, куплю ООО, куплю фирму - это совсем не так сложно, как кажется. Ровно 5 минут займет выбор способа купли-продажи ООО, фирмы в "Союзе Собственников". Почему же так быстро?

Существует всего три(3) быстрых  способа стать владельцем(-лицей) организации.

...

Московские юридические адреса. Прелести, угрозы

svoboda1Московские юридические адреса  абсолютно законны и безопасны. Могут ли реально наказать организацию, ДАЖЕ если обнаружат, что её московские юридические адреса почему-то не совпадает с фактическим? 

...

Юридический адрес ао, ооо

registracia-uradres2Юридический адрес ао, ооо - требование закона. Что это значит? При регистрации общества или ИП в Москве в учредительных документах обязательно нужно указать адрес будущего местонахождения организации. Точнее в ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"  требуется, чтобы заявители указывали  адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.

...

Изменение ОКВЭД для экономии

canИзменение ОКВЭД как инструмент получения дохода.Казалось бы - правильно жонглируя кодами ОКВЭД (общей классификации видов экономической деятельности, утвержденной Приказом Минздравсоцразвития России от 18.12.2006г. N857), можно неплохо сэкономить. Почему?

...

Чёрная и красная ручки в документах регистрации фирмы. Можно?

DDDДва вопроса, что мне постоянно задают -

а) можно ли оформлять кассовые, подписывать договора "чёрной ручкой"? Зелёной, красной ручкой?;
б) можно ли писать в регистрационных документах (ставить подписи, расписываться) ручкой, изображая "печатный шрифт", т.е. имитируя геометрически правильные буквы, что ...

Как я помогаю регистрировать не фирмы,а..отношения:)

-Не знаю психологии. Совсем.
Я работаю всего лишь бизнес - консультантом, исполнителем, которого нанимают, чтобы просто зарегистрировать или ликвидировать фирму. Но иногда клиентки почему-то вдруг спрашивают, как... женить на себе понравившегося мужчину?
Обычно это......
[Читать все новости]
©Деловой центр, 2011